車位禁止“只售不租”…新版廣西物業管理條例來了 (5)

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　　公共收益

　　存入銀行專戶接受政府監管

現狀：小區內隨處可見的商業廣告、露天停車位的收費等都是公共收益，但收益有多少、怎么花，許多業主卻不知情。

《條例》：

進一步完善利用共有部分從事經營活動以及經營收益的分配與使用。明確公共收益應當單獨列賬，存入銀行專戶，接受政府監管。

對業主大會成立前扣除的經營管理成本比例確定為30%。要求50%以上的公共收益優先用于補充物業專項維修資金。同時，明確業主有權查詢與公共收益相關的收支明細、合同、協議等材料。

修訂后的條例還專門針對侵害業主公共收益的行為設置了法律責任。規定挪用、侵占公共收益的，由物業所在地的縣級以上住建主管部門責令限期歸還，沒收違法所得，并處挪用、侵占金額兩倍以下罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。挪用、侵占公共收益構成犯罪的，依法追究刑事責任。

未將公共收益存入銀行專戶的，由物業所在地的縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

《條例》規定物業服務人應當公示并及時更新物業專項維修資金使用情況、物業管理區域公共收益收支情況、水、電等公共能耗總量、明細及費用分攤情況等信息。不按規定公示的，由物業所在地的縣級以上住建主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　▲資料圖