過分！河池一小區車位18年起租 費用還要一次付清

近日，有網友反映，多年來，河池市金城江區洋和·盛世天驕、世紀嘉園等小區地下車位只售不租，涉嫌行業壟斷。在新修訂的《廣西壯族自治區物業管理條例》開始實施后，今年3月，開發商才象征性地拿出小部分車位對業主出租，且必須一次性交納18年租賃費，導致小區上千住戶無法享受停車服務。4月20日，河池市市場監管局對此表示，開發商已涉嫌違法，責令兩家公司對租賃、銷售公告或租賃方案進行調整，并完善租賃合同。

小區車位“只售不租”

眾多業主叫苦連天

黃先生說，他家住在河池市金城江區世紀嘉園小區，由于房貸壓力較大，暫時沒錢購買車位，每月向房地產開發商租用車位。兩年前，開發商以改造升級為由，把業主停放的車輛全部移出地下停車場。

“沒想到改造升級完成后，車位就只賣不租。”黃先生說，開發商只允許購買車位的業主進入地下停車場停車，未購買車位的業主只好爭搶地面的停車位。隨著小區入住率越來越高，沒法停放車輛、亂停亂放等現象日益加劇，小區業主多次反映均無果。

除了世紀嘉園小區，金城江區多個小區也存在車位“只售不租”的現象。家住洋和·盛世天驕小區的陸先生告訴南國早報客戶端記者，由于不能租車位，小區業主長期飽受“搶車位”之苦。今年1月，新修訂的《廣西壯族自治區物業管理條例》開始實施，規定小區車位禁止“只售不租”，否則建設單位最高可罰50萬元。小區業主看到了希望，多次向當地住建部門投訴，開發商被責令盡快制定出租方案。

開發商為應對新規

出臺“霸王”租賃方案

陸先生說，今年3月6日，小區開發商河池市洋和置業有限責任公司公布了一則停車位租賃、銷售公告。這則公告中提到，小區可供業主承租、購買的剩余車位為50個。其中，對于租賃車位的時間及費用要求頗為苛刻：租期18年，每月租金250元，要求一次性付清。