南寧擬出臺新規！買房、租房資金可進入第三方監管 (3)

解讀二：二手房交易中資金監管可免費

最近，南寧市民某先生想購買一套二手房，交了一部分錢后，中介又將該房源推介給了另一個買家并成交，而他的錢卻遲遲沒有退還。他認為，如果有資金監管，他就不用耗時耗力走司法程序了。

南國早報客戶端記者調查得知，2019年11月，南寧市住建局曾頒布實施了《關于規范南寧市存量房交易資金監管的通知》，但由于政府職能事務工作調整，沒能執行到位。

長期以來，僅少數具備房屋交易資金安全意識的交易當事人會自行與商業銀行簽訂協議進行保障，大多數交易當事人并不知道如何保障其交易資金安全，或不愿負擔費用進行資金監管。交易當事人往往因為各類糾紛消耗大量時間成本，也增加了財產風險。

辦法中提出了房屋交易資金監管遵循安全、快捷、便民、無償的原則。從流程來看，有5步：

1、交易當事人登錄監管系統填寫房屋交易基礎信息，選擇房屋交易資金監管服務事項及監管銀行；

2、交易當事人與監管銀行簽訂房屋買賣交易資金監管協議，開設房屋交易資金監管賬戶和結算賬戶；

3、約定監管的交易資金一次或分次存入房屋交易資金監管賬戶；

4、監管銀行收取存入的監管資金時，應當進行房屋、交易方信息核對，并將資金監管信息反饋至監管系統；

5、按交易節點劃轉資金。

另外，進行資金監管，政府端不收取任何費用，多數銀行端也支持不收費的原則。房屋交易監管資金在監管賬戶存續期間產生的利息按銀行同期活期存款利率計算，利息歸屬應由交易當事人在監管協議中約定。監管賬戶不提取現金或轉賬，不收取手續費。