華龍網-新重慶客戶端5月16日22時15分訊（記者 董進）從短期調控到建立健全長效機制，發展租賃市場正成為本輪住房制度改革的重要方向。今（16）日在重慶舉行的“租售并舉”時代共話住房多元新格局主題活動，就圍繞加快建立多主體供給、多渠道保障等話題，通過主題發言、沙龍對話等形式展開交流互動。
2016年，國務院出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確“到2020年基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系”。
“縱觀近年來的調控思路，除傳統的限購、限貸，還疊加了供給端的變化，著力于住房回歸居住屬性以及租賃市場發展所推動的住房體系的措施，調控的思路正在圍繞‘房住不炒’的理念全面展開。”原國土資源部黨組成員、副部長，中國土地估價師與不動產登記代理人協會會長胡存智在發言中表示，房地產市場經過多年的政策調控，未來住房制度改革的重點已經愈發清晰：供需平衡、結構合理是房地產市場健康發展的必要因素。從長遠來說，更好地完善住房供給端分類供應，從租房和購房兩個層面保障供應量，在市場化供應和保障性供給兩個維度滿足不同人群的居住需求，才能實現房地產市場更為良性和健康的發展。
中國人民大學重陽金融研究院副院長、新華社特約經濟分析師董希淼，則就金融服務在長租公寓業態中的角色發表了看法。“總的來看，在當前政策背景下，金融的介入將從供給端和需求端，促進包括長租公寓在內的住房租賃市場發展。”董希淼說到，“當前首要的任務是細化制度安排，加快健全住房租賃市場監管體系、明確權責邊界，并強化包括金融機構在內長租公寓市場參與者的統一監管。”
作為租賃市場新興力量，長租公寓近年受到市場主體和資本的青睞，成為“租售并舉”政策落地的一個熱門選項。在重慶，就有一些企業已經進入到這個新興的業務領域。龍湖集團冠寓發展部總經理張智聰現場表示，龍湖近年將長租公寓納入重點發展的主航道業務，來自企業“房地產將從增量建造銷售向存量增值運營時代過渡”的戰略判斷；“租售并舉”、城鎮化、租住消費升級等也是主要動因。“鑒于其非資產屬性，長租公寓應該是一個居住服務消費品。龍湖將在產品、服務、運營規范、客群生態打造等方面持續發力。”張智聰說。
