35.3億元！南寧五象湖周邊“網紅”地塊成交(圖) (2)

　　從規劃條件及建設等要求看，這次的競拍條件相當嚴格。

　　由于該地塊是用于建設新村村3、5、12號農民安置項目，競得者將須建設不少于190400平方米的安置物業，安置不少于2240人，所建安置物業按4969元/平方米由政府出資回購。

　　配建幼兒園、小學和集中安置商業綜合體；配建社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地、黨群服務中心用房、農貿超市等。

　　需要對地塊內的古樹名木進行保護性移植，由此產生的相關費用由競得人承擔。

　　記者還注意到，該地塊中的450108001211GB00640（地塊四）、450108001211GB00571（地塊五）和450108001211GB00641（地塊六）三宗地為項目配建的小學用地、幼兒園用地，均不納入出讓范圍，擬劃撥給地塊一、二、三競得人。

　　地塊四須配建1所30班小學；

　　地塊五須配建1所24班小學；

　　地塊六須配建1所24班幼兒園；

　　地塊四、五、六配建的小學、幼兒園須符合教育主管部門相關要求。

　　業內人士分析，該地塊的學、鐵、商、醫療等配套樣樣齊全，還擁有稀缺的五象湖景資源；去往五象湖公園比較便捷。目前，地塊周邊已經有多個小區交付使用，居住氛圍相對濃厚。

　　最終，地塊由廣西祥嘉投資有限公司以353385.3萬元(折合約35.34億元)競得，成交單價1450萬元/畝，樓面地價為5438元/平方米。