南寧一業主以未裝修入住為由拒交水費 遭前物業起訴

家住南寧市長湖景苑小區的梁先生為245.3元的代收水費，被前“管家”廣西誠愉和物業服務有限公司（以下簡稱誠愉和物業）告上了法院，他又反訴誠愉和物業。因理解錯誤，梁先生錯過庭審，導致南寧市興寧區法院對他的反訴裁定撤訴，誠愉和物業勝訴。因該案適用小額速裁一裁定局，而梁先生堅持認為誠愉和物業存在亂收費，3月8日，已提出再審申請。為245.3元水費一再打官司，這是為何？

事件：

前“管家”告業主欠245.3元水費，業主反訴“管家”亂收費

“200多元的確不多，但我更關注物業行業超標準收費等侵犯業主權益的問題，以及案件背后的法律價值。”3月9日，梁先生在接受南國早報客戶端記者采訪時坦言道。

梁先生告訴記者，他的房子是2013年收房，誠愉和物業是前期物業，2014年9月之前，他的房子一直空置，直到當年9月開始裝修。而他也一直按時繳納物業管理等。后來，小區選了新“管家”，誠愉和物業撤場。

2020年6月，他忽然收到南寧市興寧區法院的一張的傳票，這才知道他和妻子被誠愉和物業告上了法院，要求他支付2013年8月至2014年4月的代收水費245.3元。

梁先生認為當時自己的房子空置，不可能產生水費，何來代收水費之說。相反，他認為誠愉和物業存在超標準收取垃圾處理費、公攤電費等行為，遂提出反訴，要求該物業公司退還多收的費用3014元，法院也予以立案。

結果：

業主鬧烏龍錯過庭審，法院判決前“管家”勝訴

今年1月29日收到了興寧區法院快遞來的判決書和裁定書，該案去年9月1日已通過小額速裁程序審理。收到判決書后，梁先生有點傻眼了。

　　▲該案適用小額速裁程序審理，一裁定局，一審判決即為終審判決。

他告訴記者，當初收到法院傳票時，應訴通知書上寫明開庭時間是當年9月1日。他提出反訴后，法院只通知延長舉證，之后再無通知開庭時間。他還在等待開庭，不想錯過了庭審。

對此，興寧區法院相關工作人員回應，梁先生一案，法官沒有變更時間，是按照傳票的時間開庭，本訴和反訴也是合并審理，是梁先生沒有按時間參加庭審。