2020年南寧土拍收官，3幅舊改地成功出讓
西園歷史得保留 望州路將添購物中心
南寧云—南寧晚報訊（記者黎兆齊）12月30日，南寧舉行2020年最后一次土拍，位于良慶區、興寧區、江南區3幅舊改地成功出讓。由于地塊均是舊改地，對其規劃和建設都有相應要求。
西園歷史記憶將被保留
GC2020-134地塊位于江南區江南大道南側、星光大道以西，總出讓用地面積為92.5畝，由南寧西園潤成房地產開發有限公司（華潤置地）以9.65億元成交，成交單價1043萬元/畝，樓面價4799元/㎡。
由于是西園飯店舊改地，建設要求臨邕江第一排建筑基準高度60米，不大于100米，第二排不大于190米，且高低錯落富有層次，保留視線通廊，并按邕江沿岸城市設計管控要求設計；為保留西園歷史記憶，須在商業用地內建一棟與西園飯店風貌相似的建筑，并在該建筑內提供不少于3000m2的場所用于展示西園歷史遺存。同時，地塊范圍內有百年古樹，要求對古樹采取避讓措施原地保護。在項目配套上，要求配建一所18班的幼兒園，地塊東面與江南小學（擴建）相連部分的地面層以下和局部地面裙樓建成后無償移交1500m2給教育部門供小學使用。
業內人士表示，該地塊或將作為華潤置地西園悅府的二期住宅項目，所在位置靠近邕江邊，周邊的生活配套、商業氛圍濃郁，兼具了繁華和寧靜，地理位置優越。
大沙田將添一線江景房
GC2020-132地塊位于良慶區銀沙大道南側，出讓用地面積為52.457畝；土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。由南寧市宏廣置業有限公司（洋浦地產）以3.87億元競得，成交單價737萬元/畝，樓面地價3159元/㎡。
據悉，該地塊為崇左市留邕國有土地原南寧機電學校片區舊改項目用地。2017年該地塊就公示了中標結果：南寧市宏廣置業有限公司中標，當天正式掛牌出讓。拿地后，樓盤名稱隨即公布，定名“星海銀沙”。
根據要求，競得人須向良慶區政府提供不小于4套回遷安置住房，建筑面積≥324.24㎡用于項目的征收安置；須出資建設地塊西側長約375米、寬約6米的市政道路，并在建成后無償移交。
業內人士表示，該地塊生態資源優越，宜居度頗高，為一線江景房，與邕江南岸濱江公園一路之隔，一線江景突出，可對望柳沙公園，距離大沙田濱江廣場約300米，將帶給業主豐富的休閑生活。
望州路新增商業購物中心
GC2020-133地塊位于興寧區燕州路以北、望州路以西，實際出讓面積46.576畝，土地用途為商務金融、零售商業、城鎮住宅。最終廣西路橋集團以底價1096萬元/畝競得，成交總價5.1億元，樓面價3653元/㎡。
根據主要建設要求，競得人須在該地塊內建設商業購物中心，并自持不低于5萬㎡的商業建筑面積；須在本項目范圍內提供總建筑面積不小于20496.48㎡的安置房，按9103元/㎡結算。
業內人士表示，該地塊位于望州路及燕州路附近，平日交通路口較為擁堵，距離在建地鐵5號線約700米，明年地鐵開通后擁堵狀況有望緩解。同時，地塊規劃建設的5萬㎡商業中心，能夠滿足社區消費需求。
（作者：黎兆齊)
